Technická due diligence bytu

Kroky technické due diligence bytu

  • 1. Ověření adresy a čísla bytu, podlaží, poloha bytu (sever, jih a pod.)
  • 2. Ověření objektu, kde se byt nachází ? majitel objektu (ztotožnění atd.)
  • 3. Ověření správce objektu ? zda a kdo zajišťuje facility management vč. případných oprav atd.
  • 4. Ověření majitele bytu (ztotožnění atd.) ? může, ale nemusí být shodný s bodem 2.
  • 5. Blízkost resp. dostupnost zeleně (park, venčení psa a pod.).
  • 6. Dostupnost veřejné dopravy.
  • 7. Přístup k bytu (vchod, přístup z garáže, chodba, výtahy a pod.)
  • 8. Příslušenství bytu (garážové stání, sklep a pod.)
  • 9. Společné prostory s jinými byty (chodby a pod.)
  • 10. Úklid bytu a společných prostor (je zajišťováno a kým? a pod.)
  • 11. Případná skrytá plíseň v bytě.
  • 12. Případná přítomnost zdraví ohrožujícího azbestu v bytě.
  • 13. Ověření platnosti revize elektro, plynu a dalšího.
  • 14. Ověření funkčnosti a stavu technického vybavení elektro (osvětlení, telefon, internetová přípojka, televize, elektrický sporák, elektrické přitápění a pod.)
  • 15. Ověření funkčnosti a stavu dalšího technického vybavení (vytápění, klimatizace, plynový sporák a pod.)
  • 16. Celkový stav bytu ? "opotřebovanost" (podlahy, stěny, skříně ve zdi a pod.)
  • 17. Zabezpečení bytu (recepce, strážní služba, kamerový systém, EZS, EPS a pod.)
  • 18. Ověření nákladovosti služeb nebo plateb, požadovaných za služby typu úklid, ostraha, zamykací systém a pod.
  • 19. Kontrola výše požadovaných záloh na dodávky energií.
  • 20. Zjištění dostupnosti ostatních služeb typu 6 hvězdiček ? praní, čištění, půjčovny, hlídání a pod.

Zdroj: www.onlinereal.cz